26.09.2017

РАСХОДЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Почти все полагают, что важнейшая задача, которую надо решить при строительстве особняка (когда участок куплен, подрядчик определен и все подготовительные работы завершены), – выбор строй и материалов отделки и технологий. Однако на 1-е место получается компетентность будущего хозяина особняка а как топ-менеджера и генерального инвестора собственного строительства.

Бюджет строительства

Стройку особняка – в определенной степени инвестиции. Предполагается, что у вас существуют некая сумма, и вы хотите выгодно ее вложить. Понятное дело, за строительством особняка стоят не только лишь финансовые ожидания. Финансовые вопросы, которые касаются застройщика, можно поделить на три части: сметная цена строительства, кредиты и налоги. Про то, какие числа стоят за этими позициями, надо знать еще до начала строительства.

С чего же стартует смета Прочитать остальную часть записи »

Изрезанный контур и ярусное построение

Изрезанный контур и ярусное построение опушки полян при соответствующей ориентации по сторонам света способствуют игре светотени эападов и выступов. Рекомендуется длинную ось поляны располагать в направлении с востока на запад или с северо-востока на юго-восток. При таком расположении центральная часть поляны будет освещена в течение всего дня и станет необходимым «ареалом света» в ландшафтной композиции парка. Первостепенное ландшафтное качество полян и лужаек — их цельное, освещенное открытое пространство — обусловливает выбор для них ровного, со спокойным или с небольшим уклоном рельефа участка (до 50%), позволяющего повысить ширину и глубину обозрения окружающего ландшафта, а также обеспечить отвод поверхностных вод. Прочитать остальную часть записи »

Парк

Парк намечено создать в пойме на разделенном узкой протокой острове площадью 255 га, который окружен петлей широкого русла Старой Кубани. Специфика свойств природного комплекса — старица, плоская, всего на 0,5-1 м выше уровня реки с заболоченными понижениями территория острова, — определила метод инженерной подготовки и взаимосвязанную с ним идею общей архитектурно-ландшафтной организации парка. Для получения грунта, необходимого для намыва понижений и организации искусственного микрорельефа сооружается система живописных внутрипарковых водоемов, которая, выполняя технические функции открытого дренажа, получила рекреационное и композиционное назначение. Обширные естественные и искусственные акватории площадью 155 га диктуют основу пространственной композиции парка и развитие водно-оздоровительных видов отыдха: пляжей сводными стадионами, водно-прогулочными и водно-спортивными базами, открытых плавательных бассейнов и др. Прочитать остальную часть записи »